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Das immohaus fachbereich architektur – Wir gestalten Gebäude mit Engagement – funktional, innovativ, wirtschaftlich und zuverlässig

Wir beraten und betreuen unsere Auftraggeber individuell und umfassend von der Bedarfsermittlung bis zur Fertigstellung und auch noch darüber hinaus. Dabei verstehen wir uns als Architektur-Dienstleister, die im konstruktiven Dialog mit dem Auftraggeber die optimale Lösung zukunftsfähiger Bauten entwickeln und umsetzen.

Bei unserer Arbeit steht nicht nur der
Gebäudeentwurf im Mittelpunkt. Zur Gewährleistung einer hohen Qualität bei der Bauausführung und zur Sicherung von Termin- und Kostenvorgaben messen wir
Werkplanung, Ausschreibung
und Bauleitung ebenfalls einen hohen Stellenwert bei.

Im Netzwerk arbeiten – von Netzwerken lernen

Wir haben die Möglichkeit, die Teamgröße genauso individuell auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen, wie die Lösungsmöglichkeiten. Uns steht ein weit verzweigtes Netzwerk von erfahrenen Dienstleistern zur Verfügung.

Jeder von ihnen bietet spezifische Kompetenzen, die bei Bedarf sofort ins Team integriert werden können. Das bedeutet für Sie nicht nur

komplette „Dienstleistungen aus einer Hand“ mit einem zentralen Ansprechpartner,
sondern auch, dass Sie nur für das Know-how bezahlen, das Sie persönlich wirklich benötigen.

Teil unserer flexiblen Teamstruktur sind:

  • Ingenieure für Statik, Baukonstruktion und Tragwerksplanung
  • Innenarchitekten
  • Landschaftsarchitekten
  • Immobilien- und Finanzierungsberater
  • Rechtsanwälte und Steuerberater
  • Baubiologen
  • Nachweisberechtigte für Brandschutz
  • Sachverständige für Schäden an Gebäuden
  • Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
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Carmen Bräutigam

Geschäftsinhaberin, Dipl. Ing. Architektin ByAK, Energieberaterin

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Cornelia Seefried

M.A. Architektin

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Piet Jörg

M.A. Architekt

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Martina Fabritius

Dipl. Ing. Archtiktin

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Jeanette
Bärnreuther

Bauzeichnerin

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Andrea Schober-Riepel

Projektassistentin

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Marion Wulf

Personalwesen

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Nils-Leon-Bystron

Auszubildender Bauzeichner

Akkordeon Inhalt

Konzeption, Planung & Umsetzung

Architekten sind Ihre Partner bei allen denkbaren Bauvorhaben. Von der einfachen Beratung bis zur detaillierten Planung und umfassenden Betreuung der Baumaßnahme bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, kompetent und unabhängig.

Individuelle Lösungen

Innenarchitekten klären Ihre Fragen der Innenraumgestaltung und Landschaftsarchitekten in Sachen Freiflächengestaltung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, Anforderungen und Möglichkeiten. So können wir die konstruktiven, technischen und rechtlichen Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben ermitteln.

Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihr Bauvorhaben. Diskutieren Sie mit uns unsere Vorschläge, wir optimieren gemeinsam die Ideen und finden für Sie die passende, in Ihrem Kostenrahmen liegende Lösung.

Um-, Aus, oder Anbau

Bei jedem Projekt haben Sie mehrere Möglichkeiten, Ihr Ziel zu erreichen. Wir zeigen Ihnen, welche Wege Ihnen dabei offen stehen und finden gemeinsam mit Ihnen heraus, welcher Weg der Beste für Sie ist.

Die Altbausanierung erfordert spezielle Kenntnisse in Bezug auf die verwendeten Bautechniken und Baumaterialien ebenso wie die jeweilige Entstehungszeit, die es entsprechend zu berücksichtigen gilt.

Auch die inhaltliche Auseinandersetzung mit den Auflagen des Denkmalschutzes gehören ebenso zu diesem Themenbereich wie die Abwägung und Bewertung der Effizienz der geplanten Baumaßnahmen.

Wir untersuchen den Bestand und entwickeln ein Konzept um zu valuieren, welche Sanierungsmaßnahme Sinn macht, was erhaltenswert ist und was ergänzt oder ausgetauscht werden muss.

Wärmedämmung & Energieeffizienz

Wer durch eine gute Dämmung und moderne Fenster die Wärme besser im Haus halten kann, der hat angenehm warme Füße und niedrige Heizkosten. Dass dadurch die Bausubstanz zusätzlich geschützt wird, trägt sogar zum Werterhalt Ihres Hauses bei.

Umweltschonend zu bauen oder zu sanieren bedeutet auch, energie- und kostensparend zu bauen. Ein energieeffizienter Neu- oder Umbau erfordert allerdings sowohl in der Planung als auch in der Durchführung die Beachtung einer Vielzahl von Faktoren.

Wir stehen Ihnen mit unserer Sachkenntnis beratend zur Seite und entwickeln ein genau auf Ihre Ansprüche zugeschnittenes Energiekonzept.

Wir erstellen für Neubauten und bestehende Gebäude:

  • Energieausweise nach DIN 4108-6 / 4701-10 oder DIN 18599
  • Energieberatungen für Wohngebäude gefördert durch das Bafa
  • Energieberatungen für kleine und mittelständische Unternehmen gefördert durch die KfW-Förderbank
  • Fördermittelratgeber
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Thermografie-Aufnahmen
  • Blower-Door-Messungen

Konzepte & Gutachten

Die Auflagen und Vorschriften zum baulichen Brandschutz sind in den letzten Jahren kontinuierlich verschärft worden. Zahlreiche Gebäude erfüllen diese Vorschriften nur noch in beschränktem Umfang. Nutzungsänderungen und die Prüfungen der örtlichen Feuerwehr führen zu behördlichen Forderungen den Brandschutz zu verbessern.

In enger Abstimmung mit Brandschutzsachverständigen und den zuständigen Behörden entwickeln wir individuelle Lösungen, die im Rahmen des Vorschriftenkanons Rücksicht auf die funkionalen und wirtschaftlichen Interessen der Auftraggeber nehmen.

Wir erstellen für Neu- und Bestandsbauten:

Brandschutzkonzepte
Brandschutzgutachten
Flucht- und Rettungswegpläne
Feuerwehrpläne usw

Akkordeon Inhalt

Wohnungsbau (u.a. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser)

Gewerbebau (u.a. Fachmarktzentren)

Betreuungs- und Pflegebau (u.a. Studentenwohnheime, Seniorenbauten, Kindertagesstätten, Pflegeheime, Arztpraxen)

Verwaltungsbau (u.a. Bürobauten, Arbeitsplätze, Konferenz- und Schulungsräume, Betriebsgastronomien)

Hotel- und Gastronomie (u.a. Hotels, Beherbergungsbetriebe, Restaurants, Bars)

Freizeit- und Erholung (u.a. Sportstätten, Schwimmbäder, Wellnesseinrichtungen)

Sonstige (u.a. Rettungsleitstellen, Laboreinrichtungen, Logistikzentren)

Grundlagenermittlung: Ermittlung der exakten Rahmenbedingungen

Vorplanung: Ideenskizzen in Varianten mit Kostenschätzung

Entwurfsplanung: Ausarbeitung in Grundrissen, Schnitten und Ansichten mit Kostenberechnung

Genehmigungsplanung: Einreichung aller erforderlichen Unterlagen für die Baugenehmigung

Ausführungsplanung: Werk- und Detailplanung

Vorbereitung der Vergabe: Einholen von Angeboten für Handerwerkerleistungen

Mitwirkung bei der Vergabe: Prüfung aller Angebote und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe

Objektüberwachung: Bauüberwachung zur Qualitätssicherung, Abnahme und Mängelbeseitigung

Objektbetreuung und Dokumentation: Objektbegehung vor Ablauf der Gewährleistungsfristen

Beratende Tätigkeiten

Denkmalpflege (u.a. Bestandserfassungen, Nutzungskonzeptionen unter denkmalpflegerischen Aspekten)

Kommunikationstätigkeiten (u.a. journalistische Tätigkeit, Seminar- und Vortragstätigkeiten)

Machbarkeitsstudien: Erstellen von Studien vor Beginn der Planungsphase

Sachverständigenwesen: Sachverständige für Schäden an Gebäuden, Sachverständige zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Visualisierungen (u.a. EDV-Animationen)

Carmen Bräutigam

Geschäftsführende Gesellschafterin Dipl. Ing. Architektin + Energieberaterin

fachbereich architektur + energie bräutigam architektur + energie gmbh

rathaushof 2 . 91154 roth fon: + 49 (0) 9171 – 83 921-30
mail: info@immohaus.net
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